Rekonstrukce objektu pošty

Pohled 1 [nové okno] Pohled 2 [nové okno] Pohled 3 [nové okno] Pohled 4 [nové okno] Pohled 5 [nové okno] Pohled 6 [nové okno]

Doba realizace: 2026

Projektant: ing. arch. Ondřej Pechar

Zhotovitel stavby: bude vybrán

Realizace akce: v závislosti na získání dotace, předpoklad - 2026

Náklady akce: budou upřesněny, předběžný odhad 35 mil. Kč

Dotace: SFPI - Dostupné bydlení, IROP - sociální bydlení - přislíbeno 13 mil. Kč

Předmětem akce je je rekonstrukce objektu pošty a přilehlého objektu bez č. p. V přízemí by měla vzniknout nová ordinace pro pediatra, a zůstane zde pošta. V patře a podkroví vzniknou nové byty. Vzniknou také prostory pro další občanskou vybavenost. Rozvodna společnosti CETIN se přesune do suterénu. Projekt je ve fázi přípravy projektové dokumentace pro stavební povolení.

Na prověření možností objektu jsme nechali vypracovat dvě studie (od arch. Švandy a arch. Pechara), každá z nich obsahuje několik variant řešení. Obě studie jsou zde k nahlédnutí.

Postupovat budeme podle studie arch. Pechara.

Možnosti financování projektu - dotace:

Nechali jsme si vyhledat dotace, které by bylo možné použít na financování tohoto projektu. Jako nejeefektivnější jednoznačně vychází kombinace dotace na sociální byty z IROP (pro jeden objekt) a dotace na dostupné bydlení ze SFPI (pro druhý objekt).

- Dotace z IROP:

Podmínky dotace se během let zlepšují, takže nyní dotace dává 70 %, max. ale 68 000,-/m2 podlahové plochy bytů, což je poměrně štědré. Lze z toho hradit i společné prostory, kotelnu, fotovoltaiku, výtah, apod. Jedná se o zavedený a spolehlivě fungující program a pravděpodobnost získání dotace je velmi vysoká. Sociální byty, vybudované z této dotace mají velmi širokou cílovou skupinu. Nejedná se tedy zdaleka pouze o nějaké "sociální případy", ale na toto bydlení dosáhnou například i mladí lidé bez možnosti vlastního bydlení, senioři, invalidé, apod., důležité je především, aby neměli nadprůměrný příjem.

- Dotace ze SFPI:

Nová dotace kombinovaná s úvěrem (cca 35 % dotace a do 90 % úvěr, momentální úrok je 1 %). Tento program je momentálně vládní priorita, takže se dá v budoucnu očekávat další navyšování alokace.

Z této dotace budeme moci vybudovat další "nesociální" byty, tedy byty, které budou moci být nabízeny i osobám s vyššími příjmy (bude zde tedy moci být například byt pro lékaře).

 

Uznatelnými náklady nejsou náklady na prostory přízemí, kde se bude nacházet občanská vybavenost - pošta, ordinace pediatra a výdejna lékárny. Nicméně počítáme s tím, že toto dofinancujeme z rozpočtu města. 

Toto je nejlepší možná kombinace dostupných dotací, kterou lze v současnosti získat nejvíce prostředků (ani tzv. zateplovací dotace nevycházejí lépe).

Přílohy

Projekty, dotace